2025年6月のホノルル不動産市場レポート：わずかな回復と地域差が顕著に

2025年6月、ホノルルの不動産市場は、前年同月比でわずかな回復を見せました。特に一戸建て住宅の販売が好調で、コンドミニアム市場も若干の増加となりました。但し、上半期全体で見ると依然として前年を下回る状況が続いています。

1. 一戸建て住宅市場の動向

販売件数と価格の推移

• 販売件数：235件 → 263件（+12.0%）
• 中央値価格：$1,125,000（前年同月比 +0.4%、$1,120,000→$1,125,000）

中価格帯（$800,000〜$1,099,999）での取引が増加し、この価格帯だけで109件（前年同月比 28.2%増加）が成約しました。

販売価格の内訳では、 - $1M未満の取引が全体の35%（473件） - これは、2024年上半期の42%（568件）からの減少

販売スピード

• 中央販売日数：24日（前年より約1週間長期化）

物件が売却完了するまでの時間がわずかに延びており、買主様の慎重な意思決定を反映しています。

契約件数（Pending Sales）

• 全体的に増加傾向
• 特に‘Ewa Plain地域では36件 → 52件（+44.4%）と大幅に増加

新規リスティングと在庫状況

• 新規リスティング数：398件（前年同月比 +19.2%）
• 在庫数：861件（前月比 +5.3%、前年同月比 +31.9%）

---

2. コンドミニアム市場の動向

販売件数と価格の推移

• 販売件数：374件 → 377件（+0.8%）
• 中央値価格：$510,000（前年同月比 -3.8%、$530,000→$510,000）

増加が見られた価格帯： - $100,000〜$699,999：259件（前年同月比 +11.2%、233件→259件）

販売スピード

• 中央販売日数：40日（前年より約2週間長期化）

特に在庫の多い地域では、売却までの期間が長引いています。 - 30日未満で売却完了された地域は、Hawaii Kai、Kailua、Kaneohe、Waipahuのみ

契約件数（Pending Sales）

• 全体としては増加が限定的ながら、特定地域で顕著な増加
  • Hawaii Kai：7件 → 20件（+185.7%）
  • Waipahu：13件 → 27件（+107.7%）
  • ‘Ewa Plain：31件 → 42件（+35.5%）

新規リスティングと在庫状況

• 新規リスティング数：671件（前年同月比 +7.9%）
• 在庫数：2,542件（前月比 -0.5%、前年同月比 +47.0%）
• 価格調整（値下げ）されたリスティングの割合：42%（前年同月は34%）

---

3. 総評：やや回復傾向が見られるものの、慎重姿勢は継続

2025年6月のホノルル不動産市場は、前年同月と比較すると販売件数は増加し、特に一戸建て市場での回復が目立ちました。

しかし、上半期全体では、

• 一戸建て住宅：前年比 -2.1%

• コンドミニアム：前年比 -6.0%

と、依然として前年を下回っています。

在庫の増加と価格改定が進む中で、買主様の慎重な検討が継続しており、特にコンドミニアム市場では「価格競争力」のある物件に注目が集まっています。

今後の金利動向や地政学的リスクにも留意しつつ、売主様・買主様ともに地域特性と市場データをもとにした判断が求められます。

---

※このレポートは、ホノルル不動産協会（Honolulu Board of REALTORS®）が発表した再販市場データに基づいています。