コンドミニアム特集

概要

ハワイで不動産購入をする際の選択肢として代表的なコンドミニアム。オーナー様が使用しない期間には管理会社に依頼し賃貸に出すことができます。ハワイのコンドミニアムは、日本で言う分譲マンションのことですが、日本の一般的な分譲マンションとは異なり、特にリゾート地のコンドミニアムには、プールやフィットネス、レクリエーション施設、パーティールームなどラグジュアリーな共用施設が充実しているため、自身の所有する部屋だけでなくコンドミニアムの建物全体でハワイでの優雅な時間を満喫することができるでしょう。

購入の魅力・
おすすめポイント

共用施設・サービスが充実

ハワイ・ホノルルのコンドミニアムはプールやフィットネス、レクリエーション施設、パーティールーム、バーベキュー施設などの共用施設が充実していることが多く、自身の所有する部屋だけでなく、共用施設においてもハワイでの優雅な時間を過ごすことができるでしょう。コンシェルジュサービスが入っているラグジュアリーなコンドミニアムではホテルと同じようなサービス・サポートを受けることができます。

投資先として安定

土地が限られているため住宅の供給が大幅に増えることはないハワイ・ホノルルエリアですが、観光客や滞在客が年間通して多く訪れるため、バケーションレンタルなどの賃貸需要を安定して見込むことができます。特にコンドミニアムはワイキキ周辺・アラモアナなどのハワイの中心地に立地していることが多いため、安定した不動産投資先としての魅力もあります。

※通常のコンドミアムは賃貸できるのが最低30日以上と定められており、ゾーニング（用途地域）等によって短期貸し・バケーションレンタルが制限されている場合があります。

ホテルコンドミニアム

ホテルコンドとも呼ばれるホテルコンドミニアムは、ハイクラスなホテルの一室を購入し、部屋を利用しない期間はホテルの一室として貸し出し、賃料を得ることができる所有形態です。
ハワイ・ワイキキエリアではゾーニング（用途地域）による制限がかかったり、1日単位でのバーケションレンタル運用が難しい物件もある中で、空いている期間を1日〜貸し出すことのできるホテルコンドミニアムは、新たな収益を生み出す、大変ニーズの高い不動産となっています。
滞在中はホテル宿泊時と同様のサービス・備品の補充などを受けることができるのも魅力の1つです。

ラグジュアリーコンドミニアム

ハワイのコンドミニアムの中でも、多くのセレブリティを魅了する「ラグジュアリーコンドミニアム」。オーシャンフロントのロケーションや、通常のコンドミニアムよりも建物グレード、共用施設、提供サービスにおいてクオリティが高いラグジュアリーな物件が人気を集めています。
ここ30年上昇トレンドにあるハワイの不動産価格は、世界の主要マーケットの不動産価格が暴落した2008年のリーマンションクでも下落率は低く、ハワイの不動産は底堅い安定資産として人気を誇っています。