2025年12月 ホノルル不動産マーケットレポート
公開日：2026.01.07 更新日：2026.01.07
オアフ島住宅市場統計レポート（2025年12月・年間総括）
2025年のオアフ島住宅市場は、住宅ローン金利の安定した動き、購買能力（アフォーダビリティ）の変化、およびコンドミニアム市場の状況変化に影響され、安定の兆しを見せて1年を終えました 。全体的な販売活動は前年とほぼ横ばいでしたが、買い手は在庫の増加により選択肢が増えた一方、売り手はより競争の激しい環境に直面しました 。
2025年 通年ハイライト
2025年全体を通じた市場の動きは以下の通りです。
総販売戸数: 一戸建て住宅とコンドミニアムを合わせた販売数は、前年比で0.6%増加しました 。
一戸建て: 2,890戸（3.5%増加）
コンドミニアム: 4,408戸（1.1%減少）
価格（中間値）:
一戸建て: 1,139,000ドル（前年比3.5%上昇）
コンドミニアム: 507,250ドル（前年比1.5%下落）
市場滞在期間（中間値）: 住宅が市場に出てから成約するまでの期間が長期化しました。
一戸建て: 23日間
コンドミニアム: 44日間
2025年12月 月間データ
12月単月の主要な統計数値です。
1. 販売戸数
販売活動は前年同月を上回りました 。
一戸建て: 270戸（18.4%増加）
コンドミニアム: 360戸（11.5%増加）
2. 価格（中間値）
一戸建て: 1,100,000ドル（前年同月比4.3%上昇）
コンドミニアム: 512,000ドル（前年同月比5.2%下落） ※コンドミニアムは、過去最高値を記録した2024年12月の反動で下落しました 。
3. 在庫状況
新規物件: 両市場ともに減少しました。一戸建ては7.9%減、コンドミニアムは1.3%減となりました 。
有効在庫（期末時点）:
一戸建て: 635戸（前年比5.9%減少）
コンドミニアム: 2,165戸（前年比12.3%増加）
主要指標まとめ表（2025年12月）
| 指標 | 一戸建て (前年比) | コンドミニアム (前年比) |
|---|---|---|
| 販売戸数 | 270 (+18.4%) | 360 (+11.5%) |
| 販売価格（中間値） | $1,100,000 (+4.3%) | $512,000 (-5.2%) |
| 平均販売価格 | $1,355,856 (+9.6%) | $715,954 (+11.9%) |
| 市場滞在期間（中間値） | 22日 (+10.0%) | 44日 (+22.2%) |
| 希望価格に対する受取比率 | 97.9% (-1.3%) | 96.4% (-0.8%) |
結論と展望
2025年のオアフ島市場は、一戸建ての価格が堅調に推移する一方で、コンドミニアムは在庫が増加し、価格が軟化するという対照的な動きを見せました 。買い手にとっては選択肢が増えた1年であり、市場全体としては極端な変動を避け、安定した状態で2026年を迎えることになります 。
出典: ホノルル不動産業者協会（Honolulu Board of REALTORS®） HiCentral MLS, Ltd.のデータを基に構成
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